〔自由時報記者林美芬、項程鎮／台北報導〕過去在房市乏人問津的持分產權，昨在法拍市場拍出新天價。台北市師大夜市知名滷味攤「燈籠滷味」，一樓店面及二樓泡沫紅茶店，因房東積欠債務，台北地院昨首次拍賣，以五二二○．一萬元拍出；拆算一樓每坪成交五一六．二二萬、二樓每坪成交九八．○七萬，其中一樓每坪單價創下持分拍賣的新高紀錄。
一、二樓得標總價 5220萬餘元
此案底價二七八九萬元，標的為屋齡三十餘年的四樓公寓，店面由債務人鄧志忠及潘姓所有權人共有，拍賣物件為鄧持有一、二樓店面產權的一半，共二六．二八坪（一樓六．三二坪 、二樓十九．九六坪）。昨共出現九封標單，由陳姓、林姓投資人合資以五二二○萬餘元得標，溢價八七．一六％，換算投資報酬率僅一．六一％；對於是否受潘姓屋主或他人委託，兩人得標後快速離開，不願說明。
前台北律師公會秘書長林振煌律師指出，本案拍賣不會影響滷味攤營業；依據法拍公告，店面租期將到一○三年，基於民法「買賣不破租賃原則」，「燈籠滷味」租約到期前不會有任何影響。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，大台北法拍市場目前拍賣物件稀少，Ａ案、好貨並不多見；過去不點交的持分拍賣幾乎乏人問津（因銀行不願承貸，投資人得現金購買，困難度較高），如今地段精華的持分物件投資客也搶標。
對面物件每坪700萬 賣方惜售
根據台灣房屋的市調，「燈籠滷味」每月租金約十四萬，陳姓、林姓投資人租金可分回七萬，換算投報率僅一．六一％。至於周邊行情，龍泉街是師大夜市商圈主幹道，店面大部分是小吃、服飾品牌，成交行情每坪約五百萬以上；師大路上的店面較多知名品牌，如屈臣氏、便利商店、餐飲店、仁愛眼鏡行等，成交行情約一坪五五○至六五○萬。但在燈籠滷味對面，已有物件出價到一坪七百萬，不過賣方還不願銷售，可見擁有龐大學生消費人潮的師大夜市，商圈不斷擴大，店面價值也跟著水漲船高。
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